王毅訪問柬埔寨 自貿(mào)協(xié)定進(jìn)一步推進(jìn)柬地產(chǎn)發(fā)展

         中柬建交已有62年之久，關(guān)系從未變淡，在國際動蕩和世界經(jīng)濟(jì)逆行的考驗下，反而使中柬友誼更加緊密。本月11日、12日，中國外交部長王毅對柬埔寨進(jìn)行了為期兩天的訪問，作為訪問東盟五國的起點。

王毅出訪柬埔寨 中柬兩國簽訂自貿(mào)協(xié)議

中國國務(wù)委員兼外交部長王毅于10月11日對柬埔寨進(jìn)行正式訪問。10月12日，柬埔寨首相洪森在金邊會見對柬進(jìn)行正式訪問的國務(wù)委員兼外長王毅。

王毅表示，此次中國外長東南亞之行將柬埔寨作為首站，因為兩國是鐵桿朋友和命運共同體。中方愿與柬方進(jìn)一步鞏固政治互信，深化相互支持，共同規(guī)劃和推進(jìn)后疫情時期兩國關(guān)系更好發(fā)展。王毅在會談上透露，中方已經(jīng)批準(zhǔn)向柬埔寨提供9.5億人民幣的無償援助，支持柬政府落實緊急項目；王毅還表示，最快今年年底中方會研制出新冠疫苗，屆時會優(yōu)先向柬埔寨提供疫苗。

柬埔寨首相洪森會見正在訪柬的國務(wù)委員兼外長王毅后，雙方共同出席了中柬自貿(mào)協(xié)定簽字儀式。中國商務(wù)部部長鐘山和柬埔寨商業(yè)大臣潘索薩以視頻方式簽署協(xié)定。此次中國外長將柬埔寨作為東南亞之行的首站，既體現(xiàn)了中柬始終相互支持的優(yōu)良傳統(tǒng)，也展現(xiàn)出兩國命運共同體建設(shè)向前推進(jìn)的積極勢頭。

洪森表示，柬方高度評價中柬兩國簽署自貿(mào)協(xié)定，認(rèn)為該協(xié)定在經(jīng)濟(jì)上和政治上都具有重要意義。相信通過中柬友好合作，柬埔寨會發(fā)展得越來越好。

中國或?qū)⒎艑捄Ｍ馔顿Y政策 利好柬埔寨房地產(chǎn)市場

國家外匯管理局副局長、新聞發(fā)言人王春英10月23日在國新辦舉行的前三季度外匯收支數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上表示，探索更多跨境投資的便利渠道，放寬境內(nèi)機構(gòu)和個人海外投資也在國家外匯局的考慮之中。

王春英表示：“在推進(jìn)改革開放的時候，還會綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、金融市場狀況、金融穩(wěn)定性因素，合理把握改革開放的方向、節(jié)奏、重點，使金融監(jiān)管能力和金融開放程度相匹配，考慮在開放過程中設(shè)計風(fēng)險防范和監(jiān)督監(jiān)管機制，希望我們的改革開放平穩(wěn)有序進(jìn)行。”

在被問及最近外匯局計劃分批新增QDII額度的政策考慮時，王春英表示：“關(guān)于QDII額度發(fā)放問題，近期有一些報道。我們是為了進(jìn)一步推動構(gòu)建金融雙向開放新格局，滿足境內(nèi)市場配置境外資產(chǎn)或者對外投資的合理需求，所以近期我們啟動了新一輪QDII額度的發(fā)放，這也是外匯局考慮深化跨境證券投資改革開放的積極舉措。從這一點上也可以看出，我們對于實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長以及妥善應(yīng)對外部沖擊或者外部環(huán)境的變化，有堅定的決心和信心。”

就是否會進(jìn)一步放寬境內(nèi)機構(gòu)和個人海外投資限制這一問題，王春英表示：“我們也在探索更多形式的跨境雙向投資開放性和便利性政策，所以你關(guān)心的問題在我們的考慮之中。”

中國或?qū)⒎艑捑硟?nèi)機構(gòu)和個人海外投資，屆時，便利的政策將會鼓勵更多投資者進(jìn)行境外投資置業(yè)。柬埔寨作為東南亞的投資熱土和東盟重要國家，且正處于“一帶一路”的紅利輻射范圍內(nèi)，其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會帶動國家各行業(yè)的發(fā)展，其中包括房地產(chǎn)行業(yè)。近年來，隨著優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目不斷涌現(xiàn)，逐漸吸引了眾多投資目光聚焦于柬埔寨，其首都金邊市也極具投資潛力。

柬埔寨對于境外購房人士的政策本就比較寬松，政策上也更偏向于鼓勵中國人到柬埔寨投資置業(yè)，若中國也逐漸放寬對于境內(nèi)機構(gòu)和個人海外投資的政策，雙向便利渠道的打通，將進(jìn)一步利好柬埔寨房產(chǎn)市場。

潛力項目金匯MESONG

金匯MESONG坐落于金邊鉆石島，優(yōu)選三水匯聚灣區(qū)福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娛樂城，周邊薈聚醫(yī)療、教育、娛樂、商業(yè)、旅游資源；目前金邊市輕軌也在規(guī)劃建設(shè)中，項目距離Naga站步行僅需五分鐘，預(yù)測在輕軌建完后，周邊房價也會隨之持續(xù)攀升。本項目預(yù)期租金回報率為8%-12%，在出租公寓供小于求的市場，有著很大的投資潛力，是個不容錯過的優(yōu)質(zhì)項目。